八成是豬

出門在外找房租房，總是在所難免，現在有網路更是方便許多

遙想當年（這話一講的話，就暴露出我的年紀了 kkk...)

當年找房子，除了看紅紙條外，為一就只能靠崔媽媽，而且崔媽媽當時開辦網路查詢租房，可是創舉啊

那時我還是到師大附近的崔媽媽辦公室去申辦會員資料，小小的辦公室外加小庭院，擠滿了辦會員人潮

人聲鼎沸謂為奇觀啊...

曾幾何時，崔媽媽的租屋網站已經退步到連我看了我不忍的地步

也不能說退步啦，根本是不進則退...

租屋篩選條件介面陽春，這幾年下來好像都沒變動過

裡面的租屋資料筆數少得可憐，很多房東連照片都懶的po

去年找房子時，想說信任崔媽媽對房東身分證及地契的審核機制，相對於人人都能po的網站，安全許多

所以就算網路資料上，都沒有po房間照片，我還是去看了幾家

結果發現，看了兩間房子都很老舊，房東對房客都不挑，龍蛇混雜的

感覺崔媽媽的網站現在只能吸引房子條件不夠好的房東來刊登廣告，條件好的，就都跑到了591跟奇集集

這次是我第一次使用591來找房子，在找之前，我有上網爬文看了一下其他網友的使用經驗，文章不多耶

就算有，也有一篇說: 透過591找房，打過去很多都是已經租出去了，可見租客的競爭非常激烈

所以相對的，我就會認為--好房: 就是容易租出去，所以刊登期就短，所以我只能盯著新刊登的物件

不好的房=會在591上刊很久，而且不停的更新，所以很多在591上面拼命重覆刊登的，我都要猶豫好久

結果實際打電話、看房子之後，才發現其實事實不一定是這樣...

如果都要等新刊登的物件的話，難度是比較高的...

因為既然是新的廣告，只要條件好一點、照片漂亮一點的，瀏覽人數一定超高

如果剛巧自己的時間無法配合去看屋，那很快就會錯過這個機會

但也有很多新刊登的廣告，其實是之前刊登過，每隔一陣子房東就會重新上架

如果像我一樣，從開始找房的一兩個月前就成天在逛591的話，就會很容易的發現，哪些新的根本是舊的

所以也就是說，新的，不等於真的是新的，有可能是陷阱啊...

如果是經常掛在591上，驚常被更新、被置頂的廣告，很有可能就是兩種情形

1. 職業房東--房間數很多，經常要找房客

2.真的很爛，都沒人想要租

但至於是什麼情形，當然就要打電話約看房，實際走訪，眼見為憑囉...

果不其然--職業房東占了八成以上，另一成是租了一層再分租，另一成是一般房東

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

豬小妹我三天之內，看了七家，職業房東六家，房東自己兼打掃的-有三家，請專人管理的有兩家

最便宜的是常掛在591上，饒河夜市的那個，原價5500一個月，每月十號前準時交租就只要月租5000

它的5000塊只要另外再負擔個人房間的電費就好了，而且...因為是饒河夜市正中間，唯一的一棟大樓

所以每間房間都有對外窗，從窗戶望出去，完全沒有任何建築物屏障，有一邊還對著河堤，view超棒的

懂風水的朋友說，住這間的話在風水上說不定很好，因為兩邊都是矮房自己獨高，很像是一支獨秀

可惜的就是，這棟大樓的電梯在幽暗走道的盡頭，其他樓層算是住商大樓，所以什麼人進出很難說

再來就是房東一共有三層樓出租，前棟加後棟少說百間房，後頭有長的洗手檯，跟淋浴室廁所分開

總個來說...就像是有管理員的大學宿舍啦!! 而且還有分女子宿舍，跟混住宿舍喔

如果單純考慮價錢的話，這邊最便宜，又有對外窗，交通又方便，如果我不是找到更好的我就訂下來了

除了饒河夜市的話，我也看過通化夜市旁邊的

一樣是職業房東，2到5樓共四層，算一算也有三十幾間

只是這邊是一般公寓改建，所以除了面對馬路的那兩戶，通通沒有對外窗

而且因為是公寓改建，遷就於公寓格局，所以隔間都不一樣，木板隔間隔出來，都超像鴿子籠的

不像饒河那棟大樓，開門進去就是正中央的走道，房邊整齊的分佈在左右兩邊各一排，住起來相對舒服

通化這邊，2樓最小間的，只擠的下單人床跟書桌及合成牌衣櫥，只有小氣窗，這樣就要5500

所以我真的是被眼前那小到一個爆炸的房間給驚嚇到了，就算我自己設定--便宜、小沒關係的條件

這間我真的還是不能接受...

同樣五千的還有一家，但地點遠在南港車站旁，所以加計車程，這裡到東區是兩段票，這間不算最便宜

這間的話，房東將公寓隔成六間，一樣除了面對馬路的那一戶，通通沒有對外窗

而且不是鋁製的氣窗，而是舊式房子會裝的--木頭雕花窗隔

再加上完全是木板隔間，所以想必隔音一定很差，但我想房東有經常出入這裡，有在管理吧，還算安靜

連我進們跟房東講話時，房東都要求我音量要降低，我心想...

如果回到家時時刻刻都要小心自己的音量，連基本的音量都會讓隔壁聽到的話，很快的我就會發瘋了吧?

房東一共有兩間房要出租，一間靠大門，單人床，但床下有儲物空間，很不錯

另一間靠後面浴室，大多了，還是雙人床，而且原價5500，她還說算我5000就好

齁...真的比我之前看的都大間很多耶，又便宜...要不是考量到木板隔間，我大概就立刻下訂了

當天又在南港看了另外一戶，但比較靠中視，要搭公車還要再走出去到大馬路，交通一點點不方便

這戶也是房東自己兼當管理員，兩層樓，套房加雅房大概有八間吧...

房間是我看過最漂亮，管理的最好的一家，我看的那間一樣也沒對外窗，但有鋁製氣窗

房間內不但有個人小冰箱，還附上液晶螢幕，可以看電視，這樣一間5800

雖然預算上貴一點點，交通有點不變，但整體環境、公共空間弄得真的很舒適吶...

可惜隔壁是瓦斯行，樓下就有兩三間修車行，環境我不是很愛

而且我覺得冰箱很佔空間又耗電，因為冰箱的關係讓房間看起來超滿、有點不舒服，所以一開始就打叉

呼...找房內容還有好幾段啊...為了避免大家老眼昏花，就在這邊先打住，改天再po

而我的真命天房下一段才出現喔...還有一些找房總結心得文，也是下次再說

所以...讓我們繼續看下去...

2013/01/28 找房跟做業務一樣認真，儼然是專家等級了我...